周**违法决定书         ★★★
周**违法决定书
[ 作者:佚名    转贴自:本站原创    点击数:1685    更新时间:2015-8-18    文章录入:xuemin ]

汝州市国土资源局

土地违法案件行政处罚

决  定  书

 

 

汝国土决字(2015)第号

     案  由:非法占地

被处罚人:周**

身份证号:

住    址:汝州市临汝镇东营村5组

经查实:周**2008年底开始动工,2009年3月建成入住至今。经现场勘测:该宗地位于东营村东北角,东至养殖场,西至路,南至路,北至提灌站,总面积287.64平方米占地类型为一般耕地,不符合临汝镇土地利用总体规划,至今未办理合法的用地手续。

上述事实由下列证据为凭:

一、请谈一下你占用东营村五组集体土地建房的情况? 经查实:我的儿子叫周俊刚,今年36岁,儿媳有病於2000年死亡,留有2个孙子,后又找个老婆又留下2个孩子,一男一女,现在家庭困难无住房,和大队说过,同意我在自家土地上建房,於2008年底开始动工,2009年3月建成入住至今

二、请谈一下你占用土地的具体位置?现场勘测该宗地位于东营村东北角,东至养殖场,西至路,南至路,北至提灌站,总面积287.64平方米                                                                                                         

三、土地违法案件现场照片;

四、《土地利用现状图》及《温泉镇土地利用总体规划(2010-2020)图》;

五、当事人身份证复印件。

根据上述事实,在未经县级以上人民政府批准的情况下擅自占用温泉镇集体土地建的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”、第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续”之规定,属非法占地行为。

我局于2015年月日向下发了《责令停止土地违法行为通知书》,于2015年月日下发了《责令改正违法行为通知书》。依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、三十二条、第四十二条之规定,我局于2015年月日对其下发了汝国土告字(2015)第号《土地行政处罚告知书》,并于2015年月日对其下发了汝国土听字(2015)第号《土地行政处罚听证告知书》,告知有陈述、申辩和要求听证的权力。但在法律规定时间内未向我局提出上述请求,则视为放弃上述权利。

为此,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”、第八十三条“依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担”的规定,决定处罚如下:

1、责令自接到本处罚决定书之日起30日内将非法占用的平方米耕地退还给汝州市温泉镇村委会;

2、责令自接到本处罚决定书之日起十五日内拆除在非法占用的平方米耕地上新建的房屋。

如不服本处罚决定,可在接到本处罚决定书之日起十五日内直接向汝州市人民法院提起诉讼,也可在接到本处罚决定书之日起六十日内依法向汝州市人民政府或河南省国土资源厅申请复议,逾期不提起诉讼又不申请复议,也不履行本处罚决定书的,我局将依法申请人民法院强制执行,所需费用由承担。

 

 

 

 

 

二0一五年八月十五日

 

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