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  主题: 房产普查的目的是什么? : 2016-1-18 17:21:24


【游客】
王萧娇
听说房产普查主要是针对恶意炒房者,为什么还要给老百姓现有的房产换新的房产证?土地使用证?
管理员[xuemin]回复: 2016-1-18 17:25:02
房地产普查的目的有三:
(一)有利于净化房地产市场秩序。对非法占地和违法建设行为进行处理,对符合土地利用总体规划和城市总体规划的,补缴相关费用、办理相关审批手续,核发国有土地使用证和房屋所有权证。对严重影响“两个规划”的,坚决予以拆除,全面净化我市建成区内的房地产市场秩序。
(二)解决城镇居民使用集体土地问题。通过将城市建成区内集体土地转为国家所有,解除集体土地的限制,让城市居民拥有合法的房地产权,并能在市场上进行转让、抵押、出租等交易行为。
(三)解决历史遗留问题。随着法律法规和政策的日益严格,城市建成区内许多土地和房产问题不能得到解决,造成许多居民无法安居乐业。通过本次清查处置活动,在法律允许的范围内,尊重历尊重历史、面对现实,合理化解存在的矛盾,维护社会的公平、正义。
关于换证问题,根据国家最新政策规定,不动产登记中心成立以后,将把房产证土地证“两证合一”,换发新的“不动产证”,此举将进一步规范房地产市场,保障人民群众合法权益。  
  
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